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179.000 €
3 Zimmer  •  80,2 m²  •  1.067 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
2.233 €/m²
3 Zimmer  •  80,2 m²  •  1.067 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in altgewachsener Siedlung von Bützow

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bützow! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.067 m² erwartet Sie u. a. ein altgewachsener Garten mit Obstbäumen, hohen Hecken und gemütlichen Ecken zum Entspannen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und viel Nebengelass zur weiteren Verwendung.
Das Haus begeistert mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und einen beheizter Wintergarten, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Wannenbad und ein Duschbad runden dieses Angebot ab. Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet Möglichkeiten zur Nutzung als Stauraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in der idyllischen Umgebung von Bützow niederzulassen und den Charme dieses besonderen Hauses zu erleben.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1.067 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Veranda
beheizter Wintergarten
1 Wannenbad
1 Duschbad
voll unterkellert
Küche mit Einbauküche
neue Gastherme Bj. 2024
Garage mit Werkstatt

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1936
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
2.233,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.710 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bützow (18246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bützow ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, die durch ihre idyllische Lage und historische Bausubstanz besticht. Eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von weiten Feldern und Wiesen bietet Bützow eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Stadtleben beleben. Darüber hinaus sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen vor Ort, was eine umfassende Versorgung für Familien und Senioren gewährleistet. Besonders attraktiv ist die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem imposanten Bützower Schloss, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Bützow zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Bützower See und die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. Auch Angeln und Bootsausflüge sind in der Region beliebt. Ein gut ausgebautes Wegenetz verbindet die Stadt mit den umliegenden Orten und macht die Umgebung für Outdoor-Aktivitäten und Erholungssuchende besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B104 und B106 sind die Hansestadt Rostock und die Landeshauptstadt Schwerin gut erreichbar. Zudem gibt es Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler und Reisende eine flexible Mobilität genießen. Insgesamt bietet Bützow eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Über den Anbieter

Am Vögenteich 26 R, 18055 Rostock
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Partnerschaft
Frau Ines GräningDein Kontakt
Online-ID: 2m6f355
Referenznummer: 219
Engfer & Partner Immobilien
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