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Angelika Oerder Immobilien e.K.

Herr Lothar Oerder

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021 ···

Nr. anzeigen

0214/504858

01774308119

Nicht von der Stange! Großzügiges Wohnen mit innovativer Gebäudetechnik ( FBH, PV Erdwärmepumpe)

€ 495.000

Kaufpreis

118 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

241 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51375 Leverkusen

(Schlebusch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lev.- Schlebusch im Großraum Waldsiedlung / Scherfenbrand auf einem pflegeleichten Grundstück von 281 m

Lev.- Schlebusch ist einer der beliebtesten Stadtteile Leverkusens. Hier ist durch gute BAB- Anbindung (A3, A4, A1, A57) und mit öffentl. Verkehrsmitteln...

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Das Haus

Baujahr

1980

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 25.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

32,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Erdwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, Immobilie (EFH, einseitig angebaut) wurde 1980 durch einen ortsansässigen Architekten individuell geplant, innovativ ausgestattet und auf einen 281 m² Grundstück in Massivbauweise erstellt.

EG:
-Eingang (2 Stufen)
-kl. Flur,
-Tageslicht-WC mit Fenster und...

Ausstattung

Ausstattung ist für das Baujahr gehoben und innovativ.
-Iso-Verglasung
-PflegeleichteTerracotta-Fliesen im kompletten Haus, ausgestattet mit Fussbodenheizung,
-Kachelkamin (Hark)
-Einbauküche, eine Schreiner-Anfertigung mit Markengeräten Siemens, Miele, LG
-Gä-WC (EG) und Wannen-Duschbad (OG) teils m...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 32,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A

Kaufpreis 495.000,-- €
Käuferprovision 2,5 % , vom Kaufpreis keine zusätzl UST
Bezugsfrei...