Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

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Elegantes Wohnen über Golzheim - modernisiertes Penthouse mit Kamin & Luxusdetails

€ 799.000
Kaufpreis
142,41 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40474 Düsseldorf 
(Golzheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 799.000 Hausgeld € 539

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Golzheim zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Rhein, ihre erstklassige Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und den Bürostandort Kennedydamm.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1964
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.03.2018 bis 05.03.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

123,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig aufgewertete Penthouse in Düsseldorf-Golzheim verbindet großzügige Wohnflächen mit einem modernen, eleganten Ausstattungskonzept. Auf knapp 143 m² bietet die 3,5-Zimmer-Wohnung ein exklusives Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der weitläufige Wohnbereich mit aktiv nutzbarem Kamin...

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Ausstattung

- Penthouse mit ca. 143 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer, ideal geschnitten
- Komplett modernisierte, hochwertige Küche im penthousegerechten Design
- Drei Balkone - unterschiedliche Ausrichtungen, ideal nutzbar
- Großzügiger Wohnbereich mit aktiv nutzbarem Kamin
- Zwei moderne Badezimmer (1× Dusche, 1× Dusche &...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter...

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Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbH

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m6fe5n

Referenznummer: 1566 (1/1566)

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