OPTIN Immobilien GmbH
Firma Team 1220
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Nr. anzeigenNEUBAU | 2 ZIMMER MIT BALKON | VIENNA TWENTYTWO | MIETBEGINN 1. APRIL 2026
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
3.135,00
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter
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Lage
Die Donaustadt ist der flächenmäßig größte Bezirk Wiens und gilt als einer der dynamischsten Wachstumsräume der Stadt. Moderne Stadtentwicklung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine junge, aufgeschlossene Bevölkerungsstruktur prägen das Bild des Bezirks. Weitläufige Grünflächen wie die Alte Donau oder die Donauinsel...
Die Wohnung
Wohnungslage
30. Geschoss
Bezug
01.04.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
18,60 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
77,00
Weitere Energiedaten
Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
VIENNA TWENTYTWO - Wohnen und Leben in der Donaustadt
Im 22. Bezirk entsteht mit VIENNA TWENTYTWO eines der größten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit in einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zwei markante Hochhäuser und vier...
Ausstattung
- Böden: Parkett (Eiche), Fliesen in Nassräumen
- Fenster: Holz-Alu, 3-fach-Verglasung
- Türen: Sicherheitseingangstür RC3
- Sonnenschutz: Innenliegender Screen
- Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung & Bauteilaktivierung (Heizen/Kühlen)
- Lüftung: Dezentrale Fassadenlüftung, Abluft in Nassräumen
- Elektro...
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 168,00 EUR
Nettokaltmiete: 775,53 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://youtube.com/shorts/exuBnp7knxQ?feature=share
- https://youtube.com/shorts/q_MsL9olCTA?feature=share
- https://youtube.com/shorts/94q2rUxR4i0?feature=share
- https://youtube.com/shorts/vgL-cJ-TAxI?feature=share
-...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
OPTIN Immobilien GmbH
Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
Online-ID: 2m6fn5j
Referenznummer: 2025-22-182
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