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LBS Immobilien GmbH Nordwest

Herr Yigit-Can Bulut

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020 ···

Nr. anzeigen

02051 4038

+49176 34592823

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Velbert-Langenberg

€ 479.000

Kaufpreis

216 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

755 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42555 Velbert

(Langenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

2 Stellplätze, je

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Velbert-Langenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Das ruhige Wohngebiet "Pütterfeld" besticht durch seine naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an das Zentrum von Velbert sowie die umliegenden Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf.

In wenigen Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.08.2018 bis 06.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

238,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Velbert-Langenberg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt an einer Privatstraße, die für eine...

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei vollständig vermietete Wohneinheiten mit separaten Zugängen, gut geschnittenen, hellen Räumen sowie jeweils einem Tageslichtbad. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 und umfasst...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hauptwohnung
Die Hauptwohnung überzeugt durch einen modernen Wohn-/Essbereich mit Kamin (Fliesen erneuert 1996). Das Bad wurde 2003 komplett saniert: Acrylwanne mit Duschzone, Doppelwaschtisch, Badmöbel in Wildapfel-Optik. Auch das Gäste-WC mit Dusche wurde 2003 erneuert. Technisch auf neuestem Stand: neue...