Mut zur (Bau-)Lücke! Voll erschlossener Bauplatz in ruhiger Ortskernlage - Hamm am Rhein!
Ergreifen Sie die einmalige Chance Ihr zukünftiges Eigenheim auf einem voll erschlossenen Grundstück zu realisieren, das als Baulücke in einem gewachsenen Umfeld viele Vorteile bietet: - eine ruhige, familiäre Wohngegend mitten im Ortskern von Hamm - die komplette Infrastruktur mit Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung schon vorhanden - keine Abrisskosten für Altbestand! - Bauvoranfrage bereits genehmigt! - Grundstückgröße ca. 730 m² - GRZ 0,4
Im Hinblick auf die äußere Form der neuen Immobilie gestattet § 34 BBauG an diesem Standort große Planungsfreiheit. Bezogen auf die Größe wären 2 Vollgeschosse plus Dachausbau und ein Baukörper von ca. 10 m x 16 m möglich!
Dem Spatenstich für ihr Neubauvorhaben steht also kaum etwas im Wege. Warum also noch Warten? Lassen Sie sich bei einer persönlichen Inaugenscheinnahme vom Potenzial der hier angebotenen Bauplatz-Rarität überzeugen.
Kommen wir zu den weiteren positiven Aspekten Ihrer vielleicht zukünftigen "Heimat": In unmittelbarer Nähe zum Rheinufer und mehreren Badeseen gelegen, unter anderem des Eicher Sees, als einem der größten Wochenendhaussiedlungen Deutschlands, besitzt Hamm einen hohen Freizeitwert. Motorboot fahren, Segeln, Paddeln, Surfen, Schwimmen, Tauchen - die Möglichkeiten sind vielfältig. Golfliebhaber drehen mal eben eine Runde auf den lediglich fünf Minuten entfernten Fairways und Greens des Golfclubs Worms. "Nichtwassersportler" hingegen können einen gemütlichen Ausflug in das Naturschutzgebiet Altrhein bzw. eine Fahrrad -oder Wandertour durch die Hügellandschaft des Wonnegaus unternehmen.
Hier genießen Sie außerdem das gesellige Miteinander einer dörflichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.
Die immer noch landwirtschaftlich geprägte Gegend wirkt sich positiv auf das Wohnklima aus. Übrigens gefällt auch Störchen die grüne, naturbelassene Umgebung und die Nähe zum Wasser, weshalb sie schon seit Jahren und in großer Zahl Hamm zum Lieblingsplatz für die Brut und Aufzucht ihres Nachwuchses wählen. Na, dies beweist doch: Hamm bietet sehr viel Lebensqualität!
Merkmale
Bezug: sofort
730 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
369,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.639 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
9.639 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm (67580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das rheinlandpfälzische Hamm mit seinen ca. 2000 Einwohner gehört zur Verbandsgemeinde Eich im Landkreis Alzey-Worms. Man kennt den Landstrich unter dem Namen Wonnegau. Die sonnige Region ist der südöstliche Teil des rheinhessischen Hügellandes mit dem Wormser Altrheingebiet. Mit der Lage des Ortes unweit der B9 als wichtige Verbindungstrecke zwischen Ludwigshafen, Worms und Mainz und in kurzer Distanz zur A61, sowie per Rheinfähre (nur ca. 4 Minuten entfernt) zur hessischen Seite wird eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume Rhein-Neckar (Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg) und Rhein-Main (Frankfurt, Wiesbaden Mainz) garantiert. Für autofreie Mobilität sorgt eine Buslinie.
Den täglichen Bedarf deckt ein Lebensmittelgeschäft, außerdem sind ein Kindergarten, Arztpraxis sowie Gaststätten und verschiedene Dienstleistungsunternehmen vorhanden. Grund- bzw. Realschule plus, Supermarkt, Discounter, sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte und Apotheke findet man in der Nachbargemeinde Eich.
