In ruhiger und grüner Wohnlage erwartet Sie dieses großzügige Immobilienensemble, das besonders für Familien mit Platzbedarf oder für ein komfortables Mehrgenerationswohnen prädestiniert ist. Auf dem weitläufigen ca. 1.164 m² großen Grundstück stehen stehen Ihnen zwei Wohnhäuser zur Verfügung - ideal, um individuelles Wohnen und gemeinsames Leben harmonisch zu kombinieren.
Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Sommerabende. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kamin der für gemütliche Stunden sorgt. Zudem befindet sich unten das erste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie eine Ankleide, die sich flexibel nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag.
Das Hinterhaus bietet Ihnen mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer die Gelegenheit es als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Der teilweise vorbereitete Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum.
Zudem bietet Ihnen das Grundstück eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Nebengelass zum Unterstellen und eine tolle Aufteilung um die Zeit im Grünen zu genießen.
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Merkmale
1.164 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
2.770,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
459.487 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
49.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartmannsdorf, Spreenhagen (15528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hartmannsdorf ist mit ca. 737 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Spreenhagen im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort ist umgeben von vielen Wäldern und Wiesen, sowie dem nicht weit entfernten Triebschsee. Perfekt für Wochenendausflüge liegt der Scharmützelsee mit erster Anfahrtsstelle in Bad Saarow nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Diverse Einkaufs- und Dienstleitungseinrichtungen befinden sich zum Teil in Hartmannsdorf aber insbesondere jedoch in Gosen - Neu Zittau, Grünheide sowie im Ort Spreenhagen. In Spreenhagen befinden sich außerdem Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Fußläufig erreicht man die nächstgelegene Bushaltestelle mit Anschluss in die nächstgelegenen Ortschaften und Städte.
Die Autobahnauffahrt A12 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Von dort aus gelangt man nach Berlin oder Frankfurt (Oder).
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2024
