Großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet durch vier Schlafzimmer und einen weitläufigen Wohnbereich viel Platz für ein komfortables Wohnen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet damit die ideale Basis, um eigene Vorstellungen umzusetzen und das Zuhause individuell zu gestalten. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zu einer guten Energieeffizienz bei, während die Ölheizung für die Wärmeversorgung sorgt. Besonders einladend ist die große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die einen privaten Außenbereich für erholsame Stunden, gesellige Abende oder Spielmöglichkeiten für Kinder schafft. Durch die praktische Raumaufteilung mit separater Küche und einem Tageslichtbad eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung ein helles und großzügiges Wohnambiente mit viel Potenzial eine ideale Grundlage für ein persönliches und gemütliches Zuhause.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.864,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwersteuer
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidhausen, Weidhausen b.Coburg (96279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend am Rand von Weidhausen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Coburg, Sonnefeld und Neustadt bei Coburg. Auch die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Familien mit regionaler Verbundenheit ideal eignet.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieangaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
