Hier erwartet Sie ein charmantes kleines Grundstück, das mit einem alten stark sanierungsbedürftugen Haus bestückt ist. Eingebettet in eine ruhige Lage in der Bachstraße, bietet dieses Fleckchen Erde die perfekte Oase für ein neues Projekt.
Genießen Sie die friedliche Umgebung, während Sie den Gesang der Vögel und das Rauschen des Baches in der Nähe hören.
Das Grundstück hat viel Potenzial - sei es für ein kreatives Sanierungsprojekt oder als Neubauprojekt. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses idyllische Grundstück zu bieten hat!
Merkmale
256 m² Grundstück
Es handelt sich um ein absolut sanierungsbedürftiges Objekt, nur für Handwerker oder Unternehmer geeignet mit einem wunderschönen Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
88000 €88.000 €
1.173,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.622 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
10.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachstraße 188, Birgel, Düren (52355)
Eine Grundschule, sowie Sportliche und Kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Birgel liegt etwa fünf Kilometer südwestlich des Dürener Stadtzentrums und vereinigt am Westrand sowohl Geybach als auch Beybach. Nachbarortschaften von Birgel sind Gey (2km), Gürzenich (1,5 km), Rölsdorf (1,5km), Berzbuir (1km) sowie Lendersdorf (2km). Öffentliche Einrichtungen wie der Kindergarten Li-La-Laune-Burg und die Gemeinschaftsgrundschule Birgel in der Burg sind fußläufig zu erreichen. Mit dem AVV-Buslinien 213 und 239 sowie 286 erreichen Sie Düren-Mitte und die Nachbarorte Gürzenich, Rölsdorf und Gey.Die Autobahnauffahrt "Düren" an der A 4 liegt etwa 10 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Schulzen Selbstständige Immobilienberaterin Am Burgauer Busch 27 52355 Düren E-Mail: alina.schulzen@db.com Telefon: 02421 9748186
