Wo Forschung wächst, entsteht Zukunft - Ihr Projektgrundstück in Merseburg
Dieses attraktive Grundstück in Merseburg bietet mit rund 3.500 m² Fläche hervorragende Perspektiven für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die den wachsenden Hochschulstandort für sich nutzen möchten. Das Areal besticht durch seine günstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Merseburg (HoMe) und durch die Möglichkeit, es nach Bedarf zu teilen, was flexible und wirtschaftlich sinnvolle Projektplanungen erlaubt - vom Wohnbau über Mikroapartments bis hin zu kombinierten Wohn- und Dienstleistungsflächen.
Die Umgebung befindet sich in einem sichtbaren Wandel: Sowohl die Hochschule Merseburg als auch die Stadt selbst investieren aktuell in neue Infrastruktur, Forschungsgebäude und moderne Campusbereiche. Mit dem geplanten Forschungs- und Technikzentrum sowie den laufenden Erschließungs- und Versorgungsmaßnahmen entlang der Geusaer Straße wird das Quartier in den kommenden Jahren spürbar aufgewertet. Dieser Entwicklungstrend macht das Grundstück zu einem vielversprechenden Zukunftsstandort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Forschen in idealer Weise verbinden lassen.
Dank der ruhigen, grünen Randlage und der guten Verkehrsanbindung ist der Standort gleichermaßen attraktiv für kleinere Wohnprojekte, Studenten- oder Mitarbeiterwohnungen sowie für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen im Umfeld der Hochschule.
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Preisdetails
Kaufpreis
367900 €367.900 €
105,11 €/m²
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
367.900 €1
Kaufpreis
367.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Merseburg, in direkter Nähe zur Hochschule Merseburg (HoMe) - einem bedeutenden Wissenschafts- und Innovationsstandort in Sachsen-Anhalt. In den letzten Jahren wurde das Hochschulumfeld stetig modernisiert und erweitert. Der offizielle Hochschulentwicklungsplan 2024 - 2034 sieht den Bau eines modernen Forschungs- und Technikzentrums mit rund 27.000 m² Nutzfläche vor. Auch die Stadt Merseburg fördert gezielt die Entwicklung des Hochschul- und Technologieareals durch neue Fernwärme- und Erschließungsmaßnahmen entlang der Geusaer Straße. Damit profitiert das Grundstück von einer kontinuierlich aufgewerteten Lage. Die Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn A38 und den ÖPNV ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück liegt in einem Bereich, der durch die Nähe zur Technischen Hochschule Merseburg zunehmend an Dynamik gewinnt. Hier entstehen neue Forschungsgebäude, Infrastruktur und Wohnraum. Ein klarer Vorteil für Investoren mit modularer Projektplanung.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 2.30
