Ihr individuelles Einfamilienhaus in Bochum - gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Bochum! Dieses großzügige Zuhause vereint modernes Design mit individueller Planung, sodass Sie die Möglichkeit haben, jeden Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 147 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines zusätzlichen Gäste-WCs und eines funktionalen Badezimmers. Die durchdachte Aufteilung und die zwei Etagen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Leben nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Baukonzept setzt auf Energieeffizienz: Ihre neue Immobilie erfüllt den KFW55 Standard und wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Die hochwertige Ausstattung Ihres Einfamilienhauses sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ein modernes Ambiente, das Sie und Ihre Gäste begeistern wird.
Merkmale
620 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung.
- Energieeffizienzwand - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Echtholztreppe - Be- und Entlüftungsanlage - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen
Die Kombination aus hochwertigen Materialien und durchdachter Technik garantiert Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
558779 €558.779 €
3.801,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
626.224 €1
Kaufpreis
558.779 €
Kaufnebenkosten
67.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.382 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.321 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.794 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiemelhausen, Bochum (44799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Genießen Sie die Vielfalt an Parks und Erholungsgebieten in der Umgebung, die ideal für Familien und aktive Menschen sind.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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