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Privat vom Eigentümer

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Neubau-Whg. 4 Zimmer mit EBK in Grafenau

€ 1.674

Kaltmiete zzgl. NK

90,52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71120 Grafenau

(Döffingen)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 1.674

Nebenkosten

€ 180

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

€ 50

1 Stellplatz

€ 90

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Top Aussicht im Ortsteil- Döffingen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel.
Zu Fuß zu erreichen ist ein Restaurant, Fitnessstudio, sowie Kindergarten und die Gemeinschafts-Schule.
In der neuen Ortsmitte sind Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

31.01.2026

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

56,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung in gehobener Ausstattung im 1. Obergeschoss mit herrlichem Blick über den Ortsteil Döffingen lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist nach KFW 55 Standard erstellt. Die Wärme und Brauchwassererzeugung erfolgt über eine Pelletheizung sowie einer Solarthermie -Anlage. Somit werden...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertig barrierefrei ausgestattete Wohnung mit ca. 91m² wird mit Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Eiche- Echtholzparkett belegt.
Die Wohnung verfügt über eine Küche in...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.674,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die...