Idyllisches Zweifamilienhaus in zentraler Lage - denkmalgeschützt und vermietet!
Entdecken Sie Ihr nächstes Investmentjuwel in Steinfeld - ein charmantes Zweifamilienhaus, das mit seiner attraktiven Raumaufteilung und gepflegten Erscheinung überzeugt. Dieses 1996 errichtete Haus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 476 m² eine rentable Wohnfläche von ca. 175 m², die vielfältige Möglichkeiten zur Vermietung und Wertsteigerung eröffnet.
Profitieren Sie von der intelligenten Aufteilung in insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die ideal für Mieter aller Altersgruppen sind. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Zufriedenheit bei Ihren zukünftigen Mietern.
Der gepflegte Zustand des Hauses gewährleistet einen reibungslosen, sofortigen Vermietungsstart. Nutzen Sie das Potential des großen Gartens, um Ihren Mietern entspannende, gemeinschaftlich genutzte Außenbereiche zu bieten oder um das Mietobjekt weiter zu optimieren.
Die Ruhe und die begehrte Lage in Steinfeld machen dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter, was Ihnen stabile und lukrative Renditen sichert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und legen Sie den Grundstein für ein lohnendes Investment in Ihre Zukunft!
Merkmale
476 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.880 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinfeld (49439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Steinfeld, einer charmanten Gemeinde im Oldenburger Münsterland. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Osnabrück und Bremen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind optimal in das städtische Verkehrsnetz eingebunden, was diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Steinfeld verbindet ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaminanschluss vorhanden Denkmalschutz (bitte beachten Sie die optimalen steuerlichen Vorteile!) Mieteinnahmen ca. 14.000 € nettokalt p.a.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über eigene, separate Gasthermen (aus dem Jahre 2013). (Die Ausstellung eines Energieausweises ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
