Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.230 €/m²
5 Zimmer • 139 m² • 720 m² Grundstück

Besonderes Architektenhaus in Neuendorf

Das gepflegte und idyllisch gelegene Architektenhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einer
Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf zwei vollwertige Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein
großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie eine separate Küche und
ein Badezimmer sowie zusätzlich noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere
Zimmer, einen praktischen Abstellbereich und ein weiteres Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Dachterrassen mit insgesamt ca. 24 m² großen Fläche – ideal für ein entspanntes Frühstück im Morgenlicht oder erholsame Stunden im Freien. Zudem befindet sich im gesamten Objekt Fußbodenheizung.

Das rund 720 m² große Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten mit Apfelbäumen sowie eine massiv gebaute Doppelgarage.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über zentrale Trinkwasserversorgung, Strom, Internetanschluss sowie eine eigene Abwassergrube.

Merkmale

720 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.230,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Brandenburg an der Havel (14770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unweit südwestlich vom Zentrum der Stadt Brandenburg an der Havel befindet sich der Ortsteil Neuendorf. In den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts entwickelte sich an diesem Havelübergang reges Leben. Die landschaftlich schöne Lage des Einfamilienhauses ist wegen der Havelnähe, ca. 350 Meter entfernt, sehr reizvoll, um dem städtischen Stress zu entfliehen. Die Fährlinie zwischen Neuendorf und Wilhelmsdorf mit dem bekannten Ausflugslokal „Buhnenhaus“ ist beliebt bei Groß und Klein und liegt ebenfalls nur 800 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 3 Kilometern in der Stadt Brandenburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Trotz Exklusiv – Auftrag bitten wir im Interesse und auf Wunsch der Eigentümer um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt, wie Adresse, Eigentümerdaten, Grundrisse etc., nur an Sie weitergeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.

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Über den Anbieter

Alt & Kelber Immobilienkontor, Czechowski Immobilien

Sankt-Annen-Straße 28, 14776 Brandenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tom CzechowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 254CIRCK6K12

Referenznummer: 1754-TC