Attraktive und sorgenfreie Kapitalanlage in Butzbach!
Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot:
möbliertes Pflegeappartement (1 Zimmer inkl. eigenem Bad) ca. 49 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer und Anteil an den Gemeinschaftsflächen) Baujahr 2013 leistungsstarker Betreiber (Evergreen) Mietvertrag bis 2034 mtl. Hausgeld 18EUR / Rücklage 16,34EUR Jahresnettomiete: 7.020EUR Rendite: ca. 4,5 %
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Merkmale
Bezug: vermietet
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
157000 €157.000 €
3.183,94 €/m²
Provision für Käufer
2.975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
174.239 €1
Kaufpreis
157.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.355 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.420 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.679 €
Grundbucheintrag (0,5%)
785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenresidenz ist etwa 1,2 Kilometer östlich des Stadtzentrums gelegen und bildet den Abschluss eines Wohngebiets, welches an ein Mischgebiet grenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ein Friseur sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sind zahlreiche Fachärzte und Apotheken zu finden. Die weiterführende medizinische Versorgung kann über das nahe gelegene Bad Nauheim und die Universitätsstadt Gießen (mit Uniklinikum) erfolgen.
Am Rande des Naturparks Hochtaunus, in der nördlichen landschaftlich attraktiven Wetterau, liegt die schöne Stadt Butzbach. Diese gilt als sehr strukturstark. In unmittelbarer Umgebung zur Immobilie befindet sich ein Kindergarten, Schule, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zudem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig. Es bestehen Anbindungen an die A5, A45 und B3. Auch mit dem Zug gelangen Sie in Kürze nach Frankfurt, Friedberg, Bad Nauheim oder Gießen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen neben einem Schwimmbad, Kino, einem Museum auch mehrere Sportplätze und Sporthallen sowie Spielplätze zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 49,31 m²
