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Max Stellmach Real Estate GmbH

Herr Maximilian Stellmach

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015 ···

Nr. anzeigen

015221629559

4 gepflegte Wohnungen als Kapitalanlage

€ 499.000

Kaufpreis

324 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46419 Isselburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ist gut. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholung sorgt für ein...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
WG-geeignet
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 31.03.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

um Verkauf stehen vier solide vermietete Eigentumswohnungen in gepflegter Wohnlage.
Die Wohnungen liegen in zwei benachbarten Mehrfamilienhäusern, verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss. Drei Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 78 m² mit 3 Zimmern, eine Einheit über ca. 90 m² mit 4...

Ausstattung

Drei Wohnungen mit je ca. 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmern
Eine Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und 4 Zimmern
Balkone in allen Wohnungen
Jeweils separater Kellerraum
Außenstellplätze für alle Einheiten
Baujahr 1968, umfassende Sanierung 2005
Gaszentralheizung Baujahr 2011
Massive Bauweise, gepflegter...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Verkauf umfasst alle vier Wohneinheiten gemeinsam. Die Wohnungen sind vollständig vermietet. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis und Mietübersicht werden auf Anfrage bereitgestellt.
Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf gepflegte Substanz, gute Vermietbarkeit und...