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BKM ImmobilienService GmbH

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Nr. anzeigen

0800 3020520

Gemütliche, helle ETW in gepflegtem Wohnhaus

€ 169.000

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41334 Nettetal

(Lobberich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Hausgeld

€ 278

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Unsere Etagenwohnung befindet sich rund 800 Meter südlich vom Stadtzentrum von Lobberich, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.

Die nächsten Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation annähernd...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1976
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.06.2024 bis 21.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
mit der Miete ins Eigentum, ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der 4. Etage eines solide verwalteten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Aufteilung sowie eine attraktive Lage. Ein Aufzug sorgt für...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 30 WE
- davon 80% Selbstnutzer

- Brennwert-Gasetagenheizung Vissmann 2018 mit Warmwasseraufbereitung,
- Kunststoff-Thermopan Fenster mit Rollos - teilweise elektrisch
- Bad mit fast bodentiefer Duschtasse und Glasabtrennung
- Gäste-WC
- Oberböden...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen...