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Drehpunkt Immobilien GmbH

Herr/Frau Mustafa Korkmaz

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072 ···

Nr. anzeigen

07274/2244

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage & Werkstatt - viel Platz für Familie & Projekte

€ 385.000

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 729 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67363 Lustadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lustadt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zu den umliegenden Städten.

Lustadt liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

14.11.2025 bis 13.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

381,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lustadt bietet auf rund 135 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und Familienleben. Errichtet wurde das Gebäude 1955/56 in massiver Bauweise, später durch Anbauten und Nebengebäude ergänzt. Das großzügige Grundstück mit 1.729 m² bietet reichlich Platz für Garten, Hobby...

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1955/56 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz mit vielseitigen Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, bietet aber eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird dem Käufer bei Besichtigung oder spätestens zum Vertragsabschluss vorgelegt.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Käufer sollten mit Modernisierungsmaßnahmen an Dach, Fassade, Fenstern und Haustechnik rechnen. Die...