Terrassenwohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 105,6 m² EG Leubnitz-Neuostra Dresden 01217

Terrassenwohnung zum Kauf
295000 €
2.794 €/m²
3 Zimmer • 105,6 m² • EG

Bezugsfreie Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten

+ bezugsfreie Maisonettewohnung in einer ca. 1996 erbauten Anlage mit Reihenhauscharakter
+ eigener Hauseingang
+ Terrasse und Gartenanteil

+ leer stehend, renovierungsbedürftig
+ 125,76 € monatliches Hausgeld (davon 25,48 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mit verkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 10.963,91 € (Stand: 29.08.2025)

Merkmale

Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

+ großes Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
+ 2 Zimmer im Obergeschoss
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Gäste-WC
+ 2 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
+ eigene Gastherme
+ Hausanschlussraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.793,83 €/m²

Hausgeld

125.76 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

325.916 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

30.916 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.225 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.791 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leubnitz-Neuostra, Dresden (01217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen

Weitere Informationen

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Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zum Flughafen: 11.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 3.54