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Gute Bude Immobilien

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+49(0)176-18672302

Investition mit Zukunftssicherheit: Pflegeapartment mit Vorbelegungsrecht in Würzburg!

€ 166.000

Kaufpreis

20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97078 Würzburg

(Versbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 166.000

Hausgeld

€ 35

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Der Würzburger Stadtteil Versbach überzeugt durch seine ruhige und grüne Wohnlage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Würzburger Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr...

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Die Wohnung

Bad mit Dusche
barrierefrei
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2004
Personenaufzug

Details

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage mit langfristiger Rendite!
Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment in einer gepflegten Seniorenanlage in Versbach, das sich durch ein durchdachtes Betreiberkonzept und einen indexierten Mietvertrag auszeichnet. Als erfahrener Betreiber sorgt der...

Ausstattung

Ihre Vorteile in der Übersicht:

- Sichere und langfristige Rendite durch stabile Mieteinnahmen: 6.504,48 € Jahresnettokaltmiete -

- 3,92 % Bruttorendite bei Angebotspreis

- hoher Rücklagenstand der WEG mit ca. 343.764,56 € (zum 31.12.2024) - im Kaufpreis bereits erhalten

- Indexierter Mietvertrag...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt.
Mit Kontaktaufnahme bestätige ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrags für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Gute Bude UG (haftungsbeschränkt) eine Käuferprovision von 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/-n. Mir...