Wohnung zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 99,9 m² 3. Geschoss Löbtau-Süd Dresden 01159

Wohnung zum Kauf
529000 €
5.294 €/m²
4 Zimmer • 99,9 m² • 3. Geschoss

++ Eigennutzer aufgepasst!!! - Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolle 4-Raumwohnung mit Sonnenbalkon ++

Moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden-Löbtau Süd. Die neuwertige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 99,92 m², ist vollständig beräumt und frisch renoviert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad. Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Dresden-Löbtau Süd mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf modernes, hochwertiges Wohnen in einer gefragten Lage legen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- 4-Zimmer-Wohnung
- 1. Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, gefliest
- 2. Bad mit Dusche
- offene Küche
- alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
- Balkon
- Kellerabteil und Stellplatz vorhanden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

5.294,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

325 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

587.560 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

58.560 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

29.095 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löbtau-Süd, Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Löbtau Süd, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur drei Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa sechs Fahrminuten erreichbar, wodurch auch Ziele außerhalb Dresdens bequem angesteuert werden können. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt nur rund sieben Fahrminuten entfernt, der Flughafen Dresden ist in etwa 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte - alles, was man für den Alltag benötigt, ist fußläufig erreichbar. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig.
Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 27, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.3