ehemaliges Reisebüro - Ladenlokal in Wurzen zu vermieten
Das angebotene Ladenlokal in der Albert-Kuntz-Straße 4 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Die Fläche umfasst einen großzügigen und hellen Verkaufsraum, der durch seine offene Gestaltung flexibel auf unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden kann. Große Schaufensterfronten zur Straßenseite sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und bieten hervorragende Möglichkeiten für eine ansprechende Warenpräsentation.
Neben dem Hauptverkaufsbereich verfügt das Objekt über einen separaten Nebenraum, der sich als Lager-, Büro- oder Sozialraum eignet. Ein Sanitärbereich ist ebenfalls vorhanden. Die Räume sind praktisch geschnitten und lassen sich problemlos nach individuellen Bedürfnissen gestalten.
Das Ladenlokal befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bietet eine solide Basis für verschiedene Geschäftsmodelle wie Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder kleingewerbliche Nutzung. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten erleichtert.
Mit seiner gut sichtbaren Lage und der funktionalen Raumaufteilung stellt dieses Objekt eine attraktive Option für Existenzgründer, Filialbetriebe oder lokale Dienstleister dar, die einen präsenten Standort in Wurzen suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
Das Ladenlokal verfügt über eine helle und einladende Ausstattung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Im großzügigen Verkaufsraum ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, der dem Raum eine freundliche und moderne Atmosphäre verleiht. Die großflächigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Warenpräsentation sowie für eine gute Sichtbarkeit von außen.
Zusätzlich steht ein separater Pausenraum zur Verfügung, der sich ideal als Aufenthalts- oder Bürobereich eignet. Das Objekt ist außerdem mit einem gepflegten WC ausgestattet, das mit hellen Fliesen versehen ist und funktional gestaltet wurde.
Die Räume wirken insgesamt offen und sind flexibel nutzbar. Verschiedene Elemente verleihen dem Objekt einen individuellen Charakter, während die Grundstruktur eine unkomplizierte Anpassung an unterschiedliche gewerbliche Konzepte ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
550 €
Nebenkosten
140 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1650 €1.650 €
Lage
Albert-Kuntz-Straße 4, Wurzen (04808)
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in der Albert-Kuntz-Straße 4 in Wurzen, einer lebendigen Mittelstadt im Landkreis Leipzig. Die Lage im Zentrum zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, eine solide Wohnumgebung und eine kontinuierliche Frequenz an Anwohnern und Besuchern aus. Das Geschäft befindet sich in einem Haus mit Wohnungen darüber.
Die Albert-Kuntz-Straße liegt in einem gewachsenen Stadtgebiet, das von Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten und sozialen Einrichtungen geprägt ist. Dadurch ergibt sich ein ausgewogener Mix aus Laufkundschaft und Zielkunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Ortsteile gewährleisten.
Wurzen selbst profitiert von seiner Nähe zur Metropolregion Leipzig. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur, ein aktives Wirtschaftsleben und eine stabile Bevölkerungsstruktur. Durch die Nähe zur Bundesstraße B6 und die kurze Distanz zur Autobahn A14 ist der Standort auch für Kunden und Lieferanten aus der Region bequem erreichbar.
Das Ladenlokal in der Albert-Kuntz-Straße 4 bietet damit einen attraktiven Standort für vielfältige gewerbliche Nutzungen - von Einzelhandel über Büro- oder Serviceangebote bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 81,00 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage
