Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 12 Zimmer 100 m² 160 m² Grundstück frei ab sofort Vlotho 32602

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
3.490 €/m²
12 Zimmer • 100 m² • 160 m² Grundstück • frei ab sofort

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage Vlothos!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Dreifamilienhaus!
Dieses stilvolle, im Jahr ca. 1900 errichtete Domizil besteht aus drei separaten Einheiten. Im Jahre 1999 wurde das gesamte Objekt kernsaniert und in einen modernen Zustand umgewandelt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Optikgeschäft, welches sowohl mit, als auch ohne Inventar veräußert werden kann. Hier kann das noch betriebene Geschäft auf Wunsch mit erworben werden. Dieses umfasst eine Fläche von ca. 80 m².
Im ersten Obergeschoss des Objekts befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche aktuell an eine psychotherapeutische Praxis vermietet ist. Hier sind Ihnen ca. 65 m² Fläche geboten.
Über das gepflegte Treppenhaus ist als letzte Einheit eine gemütliche Wohnung zu erreichen, welche eine Wohnfläche von ca. 100 m² besitzt. Diese sind durch eine moderne Treppe auf zwei Ebenen separiert. Von der oberen Ebene gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, sowie in den gepflegten Garten mit Blick über die Dächer von Vlotho.
Zur idealen Unterbringung des Fuhrparkes, stehen Ihnen direkt an der Immobilie sechs Stellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich selbst von dieser Immobilie überzeugen!

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
160 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze
Garten
Denkmalschutz-Afa

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

+ 6 Stellplätze
+ Nicht unterkellert
+ Separate Einheiten
+ Terrasse+ Garten
+ Denkmalschutz
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vlotho (32602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut gelegenen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an die städtische Infrastruktur bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Gewerbeeinheiten aus, was eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Dienstleistungen garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem bietet das Gebiet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zu einem entspannten Aufenthalt in der Umgebung einladen.

Für Familien ist die Lage ebenfalls äußerst attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen und somit eine gute Versorgung in Bezug auf die Bildungseinrichtungen gegeben ist. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden: Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Platz für Erholung und sportliche Aktivitäten. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Waldgebiete ideal für Spaziergänge und Ausflüge.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Louisa TimmerarensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m6kw5z

Referenznummer: 152212NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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