Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

285000 €285.000 €

947 €/m²

301 m²  •  880 m² Grundstück

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Trippstadt (67705)

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Dieses Entwicklungsobjekt in zentraler Lage von Trippstadt bietet die seltene Gelegenheit, durch eine Umnutzung bis zu sieben moderne Apartments zu realisieren (Genehmigung vorbehalten). Die Konzeption richtet sich gezielt an Kapitalanleger und Entwickler, die das Potenzial dieser Immobilie zur Schaffung von Wohnraum nutzen möchten. Die Basis für die Wohneinheiten bildet das ca. 166 m² große Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit ca. 135 m² eignet sich ideal für ergänzende Einheiten, Gemeinschafts- oder Technikflächen. Weiteres Potenzial bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 166 m² Bodenfläche. Eine separate Scheune (ca. 55 m²) und das ca. 880 m² große Grundstück im Mischgebiet ermöglichen die Umsetzung eines Stellplatzkonzeptes. Das Gebäude wurde 1911 in Massivbauweise errichtet und ehemals als Gaststätte/Pension genutzt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Umnutzungs- und Ausbauvorhaben der behördlichen Genehmigung bedürfen.

Stichworte Wohnfläche: 166,00 m², Gesamtfläche: 301,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 9.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.77, Distanz zum Gymnasium: 7.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.04, Distanz zur Autobahn: 11.18, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 9.73