Einfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 10 Zimmer 100 m² 864 m² Grundstück Heimerdingen Ditzingen 71254

Einfamilienhaus zum Kauf
635000 €
6.350 €/m²
10 Zimmer • 100 m² • 864 m² Grundstück

* Ein ganz besonderes Anwesen mit Scheune und herrlichem Grundstück *

* ideal auch als Mehrgenerationenhaus ausbaubar
* Wohnhaus mit viel Charme, viel Platz und ganz viel Potenzial
* zentrale absolut ruhige Lage
* herrliches großzügiges Grundstück
* weitere Ausbaumöglichkeiten sowohl im Wohnhaus,
als auch in der Scheune
* großzügige Scheune mit ganz vielen Möglichkeiten
* für Kreative, Hobbybastler, Schrauber ein Paradies
* es ist ein besonderes Projekt und natürlich muss einiges wieder auf Stand gebracht.
* allein der Bodenrichtwert liegt hier bei 630 Euro/m²

Bildung/Betreuung:
* zwei Kindergärten vor Ort
* eigene Grundschule, weiterführende Schulen/Gymnasium in den Nachbargemeinden
Hirschlanden und Ditzingen

Dinge für den täglichen Bedarf:
* Bäcker, Restaurants im Ort
* Supermarkt/Netto-Markendiscount vor Ort

Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen

Verkehrsanbindung:
* A81 ca. 14 Minuten mit PKW
* A8 ca. 10 Minuten mit PKW
* mit ÖPNV ca. 50 Minuten nach nach Stuttgart-Mitte
* mit Strohgäubahn zum S-Bahn-Anschluss
* Strohgäubahn Haltestelle ca. 500 m/7 Minuten zu Fuß

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: Sofort !
864 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Untergeschoss:
voll unterkellert mit verschiedenen Keller- Hobbyräumen, Waschküche, WC

Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, großen Balkon

Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, großen Balkon

Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-Arbeitszimmer, Badezimmer und WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

6.350 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

698.500 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

63.500 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.750 €

Provision für Käufer (3%)

19.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heimerdingen, Ditzingen (71254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* die Gemeinde Heimerdingen liegt 7,5 km nordwestlich von Ditzingen
* ruhige, sehr angenehme Lage des Anwesens

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 495,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1914

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1