Top-möblierte Wohnung in Lütjenburg - einziehen und wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Lütjenburg - einer exquisiten Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese hochwertig gepflegte Neubauimmobilie aus dem Jahr 2023 besticht durch ihre gut durchdachte Architektur und die modernsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verspricht.
Die auf dem KfW-40+-Standard basierende Bauweise sorgt nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertig ausgestattete Küche begeistert mit erstklassigen Miele-Geräten, die kulinarische Kreativität in jedem Detail unterstützen. Die Wohnung ist komplett möbliert und ermöglicht Ihnen somit einen stressfreien Umzug und unmittelbares Wohlfühlen.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die überdachte Terrasse in Südostlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt und Ihren Wohnraum nach draußen erweitert. Angrenzend befindet sich ein kleiner, aber feiner Garten, der Ihnen einen Rückzugsraum zum Entspannen und Genießen der Natur bietet.
Die Wohnung ist ab sofort nach Absprache verfügbar - ein Angebot, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Investoren eine ideale Gelegenheit darstellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
Terrasse
- zentrale Lage - Erdgeschosswohnung - KfW-40+ Standard - PV-Anlage - komplett möbliert - helle Wohnräume - elektrische Außenrolläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - bodentiefe Fenster - ebenerdige Dusche - kleiner Garten vor der Terrasse - hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Miele-Geräten - fester Freistellplatz - überdachte Terrasse in Südostlage - gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
398500 €398.500 €
5.044,30 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
für den Käufer provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
432.374 €1
Kaufpreis
398.500 €
Kaufnebenkosten
33.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjenburg (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Städtchen Lütjenburg in Schleswig-Holstein, einer idyllischen Gegend, die durch ihre Nähe zu den touristisch beliebten Städten Kiel und Fehmarn besticht. Lütjenburg, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und der Nähe zur Ostseeküste, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport eröffnet. Die Innenstadt von Lütjenburg überzeugt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, während die hervorragende Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und gleichzeitig alle Vorteile einer gut vernetzten Lage genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
