In bester Hanglage von Merzig präsentiert sich dieser aufwendig modernisierte Bungalow als ein Ort des Wohlfühlens und der Ruhe. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung und einen fantastischen Weitblick über die Umgebung – besonders schön vom oberen Gartenbereich aus. Die ruhige Wohnlage in einer privaten Anliegerstraße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. So genießen Sie idyllische Abgeschiedenheit und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Im Inneren überzeugen lichte, offene Wohnräume, eine ansprechend moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Design harmonisch verbindet. Ein ideales Zuhause für alle, die zurückgezogen, aber stilvoll und hochwertig leben möchten.
Merkmale
1 Geschoss
2.594 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der modernisierte Bungalow befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend von Merzig. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Weitblick, während das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar bleiben. Dank der Zufahrt über eine wenig befahrene Privatstraße genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreicht. Ein idealer Standort für Menschen, die Natur, Komfort und kurze Wege gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Provision : Die Maklerprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mia Casa Immobilien erwirbt einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB). Abweichend hiervon gilt : Bei einem Immobilienwert (Verkaufspreis) von unter 100.000 € beträgt die Maklerprovision pauschal 3.000,00 € zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Exposé drucken. Auf : https://mia-casa-immobilien.de 1.Auf Immobilienangebote gehen 2.Gewünschtes Objekt auswählen 3.Auf „Mehr lesen“ klicken 4.Nach unten scrollen 5.Auf das rote Wappen „Exposé drucken“ klicken
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
