Vermietete 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - am Volkspark Potsdam
Wir bieten hier eine schöne 3-Zimmer-ETW - direkt angrenzend an den Volkspark Potsdam. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, komplett sanierten Mehrfamilienhauses und ist seit Dezember 2022 vermietet. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest. Die Wohnung verfügt über zwei Südbalkonen.
Die monatliche Mieteinnahme netto/kalt beträgt zur Zeit 616,54 Euro (zzgl. Betriebs- und Heizkosten in Höhe von insgesamt 240,- € monatlich; Warmmiete: 856,54€/Monat). Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01.11.2026 335,74 Euro inkl. 65,97 Euro Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
3 Zimmer
zwei SĂĽdbalkone
hell gefliestes Bad mit Dusche
Kellerabteil
Außenstellplätze (nutzbar von allen Anwohnern)
direkte Nähe zum Volkspark
gute Anbindung an Ă–PNV
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.787,88 €/m²
Hausgeld
337.79 €337,79 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornstedt, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Potsdam, Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang, ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt und beliebt. Neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Hauptstandortvorteil ist die Nähe zu Berlin. Der Potsdamer Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung. Der Volkspark Potsdam (ehem. BUGA-Park) befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Hier wohnt man grün und mittendrin: Das Wohngebiet im Bornstedter Feld grenzt direkt an den Remisepark des Volksparks Potsdam, nördlich des Stadtzentrums. Ein hoher Freizeitwert und eine optimale Nahversorgung - hier kommen alle Vorzüge zusammen. In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs: Kitas, modernes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bio-Company, Sparkasse, Drogeriemarkt. Bis zur Entspannung im Grünen sind es nur wenige Schritte: Ob tägliche Jogging - oder Hunderunde im Volkspark, Radtouren im waldreichen Umland oder Spaziergänge entlang des Jungfernsees zum Neuen Garten - die Wohnlage bietet all diese Möglichkeiten u.v.m. Wer das quirlige Stadtflair bevorzugt, ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten dort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1999
