Kernsaniert! Großzügige City-Wohnung mit Platz für Ihre Ideen
Das Francis - Wo Geschichte inspiriert und Zukunft entsteht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mehr als nur ein Ort ist. In der Karlsruher Weststadt trifft traditionelles Erbe auf moderne Architektur und urbanen Lebensstil. Das Francis verbindet die Werte von Gemeinschaft und Geborgenheit mit individuell gestalteten Wohnräumen - für Singles, Familien und Co-Living-Konzepte. Die Grundrisse laden dazu ein, individuell interpretiert und mit Leben gefüllt zu werden. So entsteht ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt, sich aber gleichzeitig für die Zukunft öffnet - für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Gestaltung legen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Koch- und Essbereich, der nahtlos in das angrenzende Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Luxus und Funktionalität, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit durchdachtem Komfort und ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.
Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer schnittgleichen Wohnung im selben Objekt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Die Wohnungen begeistern mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung und stilvoller Architektur. Großzügige, zeitgemäße Bäder mit bodengleichen Duschen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, während hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung den Wohnkomfort perfekt abrunden. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage. Praktische Abstellräume in den Wohnungen bieten genügend Platz für Ihre alltäglichen Dinge, während die kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Wohnräumen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Die Wohnung wird kurzfristig mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Eine Visualisierung zur geplanten Küchenausstattung finden Sie in den Wohnungsbildern. Bitte beachten Sie, dass Abweichungen in Größe und Zuschnitt je nach Grundriss der Wohnung bzw. Zuschnitt der Küche möglich sind.
Hier wohnen Sie nicht nur - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau!
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.845 €
Kaltmiete
15,15 €/m²
1.495 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4485 €4.485 €
Lage
Moningerstraße 11b, Weststadt, Karlsruhe (76135)
Die Karlsruher Weststadt - Wohnen, wo historischer Flair auf urbanes Stadtleben trifft!
In der Moningerstraße gelegen, vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig den Luxus erholsamer Grünflächen.
Erleben Sie eine Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der schöne Wochenmarkt am Gutenberplatz, charmante Cafés und Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Kindertagesstätten (300m), die Leopoldschule (550m), Ärzte (450m) und Apotheken (450m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Perfekte Anbindung garantiert! Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet.
Für Ihre Freizeit bieten die nahegelegene Nottingham-Anlage und die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage ein vielfältiges Angebot: Ob Wanderwege, Joggingstrecken, Fahrradwege oder einladende Spiel- und Picknickplätze - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Ein Spaziergang in der unmittelbaren Umgebung mit der historischen Architektur bieten eine ganz besondere Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Flexibler Einzug nach Vereinbarung - teilen Sie uns gerne Ihren Wunschtermin mit!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
