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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Marion Steinhaus

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 34534098

Zentrale Wohn- und Geschäftsimmobilie als Kapitalanlage

auf Anfrage

Kaufpreis

297 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

908 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99734 Nordhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Nordhausen hat rd. 41.233 (Stand 12.2023) Einwohner und ist Thüringens siebtgrößte Stadt. Die Kreisstadt liegt auf einer Höhe von ca. 185 ü. NN und nimmt mit Ihren 18 Stadtteilen eine Fläche von 108,25 Quadratkilometer ein.
Im Zentrum der Kernstadt Nordhausen liegt die zum Verkauf angeboten Wohn- und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Garten
Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.05.2025 bis 10.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

256,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die aus Kellergeschos, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bestehende, im Jahr 1900 teils massiv und teils mit nunmehr ausgemauertem Fachwerk errichtete Wohn- und Geschäftsimmobilie, hält insgesamt 3 Wohn-/Geschäftseinheiten mit ca. 297 Quadratmeter Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss...

Ausstattung

Die Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde in den neunziger Jahren modernisiert und als Vermietungsobjekt mit einer Praxis (im EG) und zwei Wohneinheiten (1x im OG / 1x DG) vermietet.

- Fußböden: Teppichware / Laminat / Fliesen / PVC / OSB -Platten
- Wände / Decken: überwiegend tapeziert / gestrichen
- Fenster...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.587,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum...