Ăśber 4% Verzinsung - Kapitalanlager aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
167500 €167.500 €
2.991,07 €/m²
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
180.901 €1
Kaufpreis
167.500 €
Kaufnebenkosten
13.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.513 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
838 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeppelinstraße 5, Eschborn (65760)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eschborn, Schulen, Kita und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. S-Bahn-Haltestelle Eschborn (S3 und S4) mit Anbindung an Frankfurt-City in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Bis zum nächsten Autobahnanschluss ca. 1,5km.
Eschborn ist eine Stadt im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Sie gehört zur Stadtregion Frankfurt und grenzt nordwestlich an das Stadtgebiet von Frankfurt am Main.
Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 7 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main ca. 15 km entfernt. Zu Eschborn gehört der Stadtteil Niederhöchstadt, der im Norden an Eschborn angrenzt.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5 sind etwa 1,5 km entfernt, die S-Bahn-Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn und bieten eine Direktverbindung in die Frankfurter Innenstadt.
Eschborn zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Unternehmen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Sehr gute rundum Versorgung!
Weitere Informationen
Kapitalanleger aufgepasst:
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Kaufpreis: Nur 167.500,- (Unter € 3.000,- pro Quadratmeter !!!!!)
Kaltmiete: € 630 mtl.
Ca. 4,5% Bruttorendite !!!
Der solide Mieter genieĂźt einen lebenslangen KĂĽndigungsschutz. Sie mĂĽssen sich keinen neuen Mieter suchen....
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026 € 465,-/mtl. (davon sind ca. € 295,-/mtl. umlagerfähig auf den Mieter)
Besichtigungstermine
Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse.
Da der Mieter angeschrieben werden muss ist mit einer Vorlaufzeit von 1 Woche zu rechnen.
