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SchwabenIMMO

Herr Seker

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073 ···

Nr. anzeigen

073949333821

015123456832

Kapitalanlage mit Zukunft! Einfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten!

€ 449.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

462 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89601 Schelklingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Dank der guten Verkehrsanbindung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Gartenanteil, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

97,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das aktuell in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und vollständig vermietet ist.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 462 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund ca.190 m².

Das Haus wurde über die Jahre laufend...

Ausstattung

•Massive Bauweise (1978)

•Grundstück: ca. 462 m²

•Wohnfläche gesamt: ca. 190 m²

•Drei separate Wohneinheiten:

-Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang

-Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Gartenzugang

-Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit...

Weitere Informationen

•Baujahr: 1978

•Wärmeerzeuger (Gas): 2012

•Fenster: teilweise erneuert 2009 & 2019

•Haustüre: 2012

•Sprechanlage: 2013

•Wohnfläche: ca. 190 m²

•Grundstück: ca. 462 m²

•Vollständig vermietet

•Laufende Instandhaltungen

•Gepflegter Zustand mit...