VON POLL IMMOBILIEN Schwäbisch Gmünd - Jochen Wischnewski
Herr Christian Kemmer
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Nr. anzeigenCharmante Erdgeschosswohnung mit großem Garten als Wohlfühloase!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Immobilie befindet sich in Straßdorf, einem begehrten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd mit über 750-jähriger Tradition. Heute ist Straßdorf der drittgrößte Stadtteil und liegt am Fuße des Hohenrechbergs, einem der Drei-Kaiser-Berge.
Mit rd. 4.000 Einwohnern bietet Straßdorf eine gut ausgereifte Infrastruktur: zwei...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1971
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 11.10.2026
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
127,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 113 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen, ca. 330 m² umfassenden Garten im Alleinauftrag präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details, die...
Ausstattung
4,5-Zimmer-Hochparterrewohnung im Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich ca. 36 m²
- Wintergarten ca. 15 m² (1/2 nur anrechenbar)
- Küche ca. 10 m²
- Diele ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Kinder- oder Arbeitszimmer 1 ca. 11 m²
- Kinder- oder Arbeitszimmer 2 ca. 12 m²
- Tageslicht-Badezimmer ca. 9...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Schwäbisch Gmünd - Jochen Wischnewski
Hintere Schmiedgasse 23, 73525 Schwäbisch Gmünd
Online-ID: 2m6mf54
Referenznummer: 25403191
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