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B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH

Herr Martin Ristau

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Nr. anzeigen

+49 177 3921663

Investment mit Seele in Adlershof - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

€ 725.000

Kaufpreis

227 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 100 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12487 Berlin

(Johannisthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 725.000

Provision für Käufer

6% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick), einem der gefragtesten und dynamischsten Standorte der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien) sowie die Nähe zur Stadtautobahn aus. In fußläufiger Umgebung finden...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

Bezug

auf Anfrage

Frei ab

vermietet

Altbau (bis 1945), gepflegt
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

27.08.2025 bis 26.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

273,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, um 1890 in Berlin-Adlershof errichtet. Das charaktervolle Anwesen besticht durch seine klassische Architektur, die liebevoll erhalten wurde, und bietet insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m².

Im Jahr 2013 wurde das Gebäude umfassend...

Ausstattung

Besonderheiten:

? Charmante Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand
? Voll vermietet mit soliden Mieterträgen
? Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit durch Baugrundstück ca. 500 m²
? Attraktive Lage in Berlin-Adlershof

Fazit:

Diese imobilie verbindet historischen Charme mit solider Rendite und...

Preisinformation

1 Stellplatz
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.676,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Allgemein:

Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar...