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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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Nr. anzeigen

02306 6993

Gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten - in begehrter Lage von Herne-Süd

€ 389.000

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

297 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44625 Herne

(Herne-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie liegt in Herne-Süd - der mit Abstand gefragtesten Wohnlage der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem ruhigen, gewachsenen Umfeld. Hier wohnen Sie deutlich "grüner" und familienfreundlicher als im Zentrum - ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1958

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.11.2025 bis 22.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße von Herne-Süd. Es bietet auf einem ca. 297 m² großen Grundstück ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für die Familie. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf mehrere hell gestaltete Räume mit gut nutzbarer...

Ausstattung

Grundrissausstattung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse

Grundrissausstattung Obergeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer, Balkon, Bürozimmer, Badezimmer

Grundrissausstattung Dachstudio:
Zwei unterteilte...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis: 389.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden...