Modernisiertes Einfamilienhaus - vielseitig nutzbar
Vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten & Baureserve - bezugsfertig, modernisiert
Highlights auf einen Blick
? Großzügiges Einfamilienhaus: ca. 269 m² Wohnfläche
? Einliegerwohnung: ca. 72 m² - ideal für Familie, Gäste oder Ferienvermietung
? Weitläufiger Garten & zusätzliches Baugrundstück für Erweiterung oder Neubau
? Haus umfangreich modernisiert und saniert - sofort bezugsfertig
? Elektrik erneuert, Hauptsicherung erneuert
? Neue Hauseingangstüren für beide Wohneinheiten
? Pelletheizung 2023 | neue Fenster
? Ferienvermietung lukrativ möglich (Skigebiet & Urlaubsort Herrischried)
? Parkmöglichkeiten: 2 Garagen + Außenstellplätze
Objektbeschreibung
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen in das Haus getätigt. Es wurde in mehreren Bereichen modernisiert und saniert, sodass ein zeitgemäßer technischer Standard, hoher Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet sind.
Mit rund 269 m² Wohnfläche im Haupthaus, einer 72 m² Einliegerwohnung und einem zusätzlichen Baugrundstück bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Erdgeschoss - hell und einladend
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur.
Das Herzstück bildet das offene Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Essbereich integriert, der durch den Wintergartenstil eine besonders warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss - gemütlich & individuell
Die Schlafräume sind hell, behaglich und bieten charmante Dachschrägen.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Skilift in Herrischried.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbau, die Elektrik ist bereits vorbereitet für den Einbau eines Whirlpools.
Einliegerwohnung - flexibel und lukrativ
Die ca. 72 m² große Einliegerwohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit Badewanne.
Besonders attraktiv: Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung vermietet werden, da Herrischried ein beliebter Ski- und Urlaubsort ist - eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen oder Kapitalanlage.
Garten & Grundstück
Der weitläufige Garten bietet Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Das zusätzliche Baugrundstück eröffnet langfristige Perspektiven, z.?B. Erweiterung, Neubau oder Wertanlage.
Parkmöglichkeiten & Technik
Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Stellflächen.
Weitere Investitionen wie Pelletheizung 2023, neue Fenster, neue Hauseingangstüren sowie die umfassenden Modernisierungen im Haus runden das Angebot ab.
Fazit:
Ein großzügiges, sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz, flexibler Nutzung, umfassenden Modernisierungen und einer lukrativen Einliegerwohnung, ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Interessiert?
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen!
