Innenstadt Bremerhaven - Großflächige Gewerbefläche auf 2 Etagen
Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Gewerbefläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt. Zum einen über das Erdgeschoss und andererseits über das 1. Obergeschoss, wobei sich der überwiegende Teil im Erdgeschoss des Objekts befindet (ca. 70%). Oberhalb der Gewerbefläche befinden sich 7 Wohneinheiten, wobei 6 der Wohnungen Miet-wohnungen sind und eine 7. Wohnung die Privatwohnung des Bauherrn ist. Die Kunden betreten die Gewerbe-/Ladenfläche ebenerdig und barrierefrei von der geschäftigen Grashoffstraße aus über einen Eingang in Form einer Glastür. Das 1. Obergeschoss kann über eine Treppe oder aber auch bequem, barrierefrei per Fahrstuhl erreicht werden. Zur Gewerbefläche gehören zudem zwei praktische Kellerräume3. Ebenso stehen dem Mieter 2 Garagen auf der Gebäuderückseite zur Verfügung. Dort befinden sich zudem 7 weitere öffentliche Parkplätze. Das Objekt kann vorteilhaft ebenerdig von der Gebäuderückseite her beliefert werden. Dies ist insbesondere praktisch, falls man im hinteren Teil der Fläche einen Lagerbereich einrichten möchte. Das Objekt selbst wurde sehr solide erstellt. Errichtet wurde das Objekt auf einer Stahlbetonsohlplatte mit Streifenverstärkungen. Das Kelleraußenmauerwerk wurde aus Beton hergestellt. Über Terrain wurde das Gebäude ca. 34,5 cm hochgemauert einschließlich dem Verblender. Den Gewerbebereich betreffend wurde an der Vorderfront des Objekts der Verblender über zwei Geschosse hinweg aus einem edel anmutenden Naturstein aus Quarzit gestaltet. Im 1. Obergeschoss als auch teilweise im Erdgeschoss wurde der Lichteinfall durch hochwertige, stilvolle Glasbausteine geschaffen. Die Geschossdecken sind als Stahlbeton-Massivdecken ausgeführt worden. Die Treppen besitzen einen Betonunterlauf, der mit Kunststein und Auslegeware belegt worden ist. Die Böden wurden aus schwimmenden Estrich gemäß DIN hergestellt. Größtenteils wurden die Böden mit sehr hochwertiger Auslegeware verlegt, welche den Räumlichkeiten einen sehr angenehmen, wohnlichen Eindruck vermittelt. Zudem wurde hierdurch der Raumklang erheblich reduziert. Dort, wo es hinsichtlich der Benutzung vorteilhaft erschien, wurde Laminat verlegt bzw. gefliest (Büro, Küche, WC, Transportflächen etc.). Ein Großteil der Räumlichkeiten wurde mit Klimaanlagen ausgestattet.
Merkmale
- Barrierefrei - 2 Kellerräume - Fahrstuhl - Großteil der Fläche ist klimatisiert - 2 Garagen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
7,50 €
Nebenkosten
1,39 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3,57 Monatsbruttomieten inkl. gesetzlicher MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in
Kaution
keine Angabe
Lage
Geestemünde, Bremerhaven (27570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seestadt Bremerhaven ist mit inzwischen knapp 120.000 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Hinsichtlich der Einwohnerzahl befindet sich Bremerhaven weiter auf stabilem Wachstumskurs. Bremerhavens Wirtschaftskraft speist sich primär aus dem Hafen und seiner dazugehörigen Logistikkompetenz sowie aus der Entwicklung eines Kompetenzzentrums für Offshore-Windenergieanlagen, durch die weiteres Wachstum des Wirtschaftsstandortes Bremerhaven und seiner darauf spezialisierten Werften zu erwarten ist. Die Stadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2005 mit dem Titel "Stadt der Wissenschaft" ausgezeichnet worden. Hier erlangte das Alfred-Wegener-Institut (AWI), Helmholtz-Zentrum für Polar- und Meeresforschung, einen weltweit exzellenten Ruf. Transportwesen und Logistik werden in Bremerhaven groß geschrieben. Auf diesem Gebiet nimmt die Hochschule Bremerhaven (ca. 3.000 Studierende) nicht zuletzt auf Grund ihrer zahlreichen Auszeichnungen, u.a. durch das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur, bundesweit eine herausragende Stellung ein. In den letzten Jahren hat sich zudem der Tourismus intensiv weiterentwickelt. In der Stadt am Weserdeich sind die "Havenwelten Bremerhaven" entstanden, ein maritimes Tourismuszentrum mit einzigartigen Attraktionen. Im Bereich des Fischereihafens entstand eine neue Erlebniswelt. Tür an Tür liegen gehobene Restaurants und gemütliche Hafenkneipen sowie Geschäfte mit maritimem Zubehör und Flair. Zusammen mit der 60 Kilometer südlich liegenden Stadt Bremen bildet sie das Land Freie Hansestadt Bremen. Das Oberzentrum Bremerhaven ist Teil der europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg am Scheitelpunkt zur Metropolregion Hamburg. Durch die geplante Küstenautobahn A20 werden sich die Regionen Bremerhaven - Hamburg gravierend annähern.
