Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in direkter Kurparknähe mit Tiefgaragenstellplatz
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage von Bad Pyrmont, unweit des beliebten Kurparks. Dieser ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die Innenstadt und den Brunnenplatz mit Hauptallee erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei getrennt stehenden Mehrfamilienhäusern mit je 12 Wohneinheiten, die über eine gemeinsame Tiefgarage ohne aufstehende Bebauung verbunden sind. Die Anlage befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und weist durch laufende, rücklagenfinanzierte Investitionsmaßnahmen keinerlei Sanierungsstau auf.
Diese Wohnung liegt im 2.OG (Dachgeschoss) und verteilt sich mit ca. 58m² Wohnfläche über einen ansprechenden Grundriss auf 2,5 Zimmer, Terrasse mit Südausrichtung, halb offene Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC und einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung war zuletzt langjährig vermietet und ist bereit für eine Modernisierung nach zeitgemäßen Ansprüchen neuer Eigentümer.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss gemeinschaftlich genutzte Flächen in Form eines Fahrradkellers und eines Trockenraums.
Die Wohnung ist für den Eigenbezug, als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet.
Innenaufnahmen, Objektunterlagen und weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Alle Eigenschaften der Wohnung auf einen Blick:
- 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse auf 58m² - Kellerraum - zugeordneter Tiefgaragenstellplatz - Terrasse mit Südausrichtung - Fenster mit Isolierverglasung - Vermietung oder Eigennutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
78500 €78.500 €
1.353,45 €/m²
Hausgeld
317 €317 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
86.798 €1
Kaufpreis
78.500 €
Kaufnebenkosten
8.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.178 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
393 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.
Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.
Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen
