Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Olaf Winterhagen
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Nr. anzeigenBrutto, brutto Rendite über 7,3% ! Kein Investitionsstau!!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Wuppertaler Stadtteil Rott im Bezirk Barmen. Die Lage zählt zu den beliebten und zentralen Wohnbereichen des Stadtteils. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Barmer Zentrum liegt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.12.2025 bis 11.12.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
126,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, vermietungsstabiles Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, einer angeschlossener Gewerbehalle, einer weiteren Wohnung sowie einer ca. 400 qm großen Halle, die 12 Parkplätze beinhaltet.
5 der 7 Wohnungen wurden zwischen 2020 und 2024 renoviert!
Die Gewerbehalle...
Ausstattung
++Massive Bauweise++
++Gewerbehalle mit zwei separaten Einfahrten++
++Wohnungen mit Deckenhöhen bis ca. 3,50 m++
++umfassende Sanierung in den späten 1980er-Jahren++
++Geeignet für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer++
++Kontinuierlich gepflegt; kein relevanter Renovierungsstau++
++ 5 der 7 Wohnungen...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.348,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.348,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10, 53111 Bonn
Online-ID: 2m6nj5q
Referenznummer: 42520108-1009084
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