Hotel zum Kauf

750000 €750.000 €

8 Betten  •  500 m² Gastrofläche

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Raubach (56316)

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Zum Verkauf steht am idyllischen Ortsrand von Raubach dieses großzügige und bestens ausgestattete Hotelanwesen als attraktive Investitions- oder Betreiberimmobilie mit enormem Potenzial.
Das Anwesen überzeugt durch seine vielseitige Ausstattung, großzügige Flächen und eine ruhige, dennoch gut erreichbare Lage im Westerwald.

Das Hotelgebäude bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 2.110,55 m² und einem weitläufigen Grundstück von 6.482 m² ein umfassendes Raumangebot für Gastronomie, Beherbergung und Freizeitgestaltung.
Mit einer Gastraumfläche (innen und außen) von rund 500 m² stehen zahlreiche Bewirtungs- und Veranstaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Diese sind in zwei getrennt bzw. auch zusammenlegbare große Gasträume, einem Gastraum mit Front-Cooking-Bereich sowie einem Bar-Bereich mit Zugang zur Außenterrasse.

Das vielseitig nutzbare Objekt bietet eine hervorragende Basis für gastronomische und touristische Konzepte - ob als klassisches Hotel, Event-Location, Seminarhaus oder Freizeitbetrieb.

Für Übernachtungsgäste stehen insgesamt acht komfortable Doppelzimmer mit 16 Betten (auch als Einzelzimmer nutzbar), jeweils mit eigenem Badezimmer, zur Verfügung.
Zusätzlich bietet ein großzügiges Appartement Platz für bis zu fünf Personen - ideal für Familien oder längere Aufenthalte.

Eine Eigentümerwohnung im Objekt ermöglicht zudem das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - perfekt für Betreiber oder Hausmeister.

Die Toilettenanlagen bei der Außenterrasse wurden 2008 hergerichtet sowie nochmals vor zwei Jahren umfassend erneuert und befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Parkplätze für Gäste und Personal. Für Lieferanten gibt es einen separate Zufahrt zur Rückseite des Gebäudes.
Durch die Lage am Ortsrand genießen Gäste Ruhe und Natur, während der Ortskern von Raubach und die umliegende Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar sind.

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss.

Haftungshinweis / Objektangaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik:
Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar.
Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Hinweis zu möglichen Schadstoffen:
Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich.
Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen.

www.rti-regional.de
02602 9199905 oder
0171 14 59 517
info@rti-regional.de Stichworte Gesamtfläche: 2.110,55 m², Anzahl der Tagungsräume: 2