Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine gelungene Kombination aus stilvollem Design und praktischen Features.
Die Wohnung wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der alle wesentlichen Bereiche wie Elektrik, Rohre, Heizkörper sowie die Badezimmer renoviert wurden. Freuen Sie sich auf ein luxuriöses Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, die mit Tageslicht durchflutet wird. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung in den Badezimmern, die für eine wohltuende Wärme sorgt, besonders in den kühleren Monaten. Die indirekte Deckenbeleuchtung setzt stimmungsvolle Akzente und schafft eine angenehme Atmosphäre in den Wohnräumen.
Im Jahr 2026 werden neue Fensterelemente sowie Balkontür installiert, die für noch mehr Energieeffizienz sorgen. Die bestehenden doppeltverglasten Kunststofffenster bieten bereits hervorragende Isolierung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemens. Ein weiteres praktisches Highlight ist die Trinkwasserfilteranlage, die Ihnen jederzeit frisches und gesundes Trinkwasser bietet.
Der Hausflur ist mit einem Bewegungsmelder ausgestattet, der für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz sorgt.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Auto - Ein geräumiger Keller zur zusätzlichen Unterbringung - Ein separater Abstellraum für Ordnung und Stauraum
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung in den Badezimmern - Kernsanierung (Elektrik, Rohre, Heizkörper, Badezimmer) - 2026 neue Fensterelemente - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Indirekte Deckenbeleuchtung - Trinkwasserfilteranlage - Gäste-WC - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslich - Balkon - Einbauküche inkl. Geräte von Siemens - Hausflur mit Bewegungsmelder - Abstellraum - Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.916 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
39.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufszentren, Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der Nähe zum Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Kassel und anderen umliegenden Städten ermöglicht. - Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls perfekt, da die Autobahn A49 und die Bundesstraße B3 in unmittelbarer Nähe sind, was eine bequeme Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen gewährleistet. - Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen in der Natur. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Die nahegelegene Fuldaaue bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Baunatal vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
