Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Potenzial in Dörnigheim
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Lage von Maintal-Dörnigheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 72 m² einen durchdachten Grundriss mit zwei Fluren, die für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Beim Betreten empfängt Sie zunächst die Diele, von der aus Sie die Küche, das Wohnzimmer sowie das separate WC erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Loggia - ein schöner, privater Platz im Freien, den Sie nach der Renovierung wunderbar nutzen können.
Über den zweiten Flur, der den Wohn- vom Schlafbereich angenehm trennt, erreichen Sie das helle Elternschlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Dieser Bereich bietet Ihnen Ruhe und eine klare räumliche Abgrenzung zum Wohnraum. Das innenliegende Badezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Teil der Wohnung und wartet, wie der Rest der Wohnung, auf eine moderne Auffrischung.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum - ein echtes Plus im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen genau die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier steckt viel Potenzial in einer gut geschnittenen Wohnung in gefragter Lage.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.763,89 €/m²
Hausgeld
406 €406 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
220.890 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3%)
5.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörnigheim, Maintal / Dörnigheim (63477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.
Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73
