Wohnen zwischen Wald und See mit gemeinschaftlichem Seegrundstück
Gepflegte bezugsfreie Etagenwohnung, welche 2016 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet 84qm Wohnfläche verteilt auf einer Ebene. Das geräumige Wohnzimmer mit Seeblick integriert optimal den Essbereich mit offen anliegend gestalteter Küche. Diese ist mit mit einer modernen Einbauküche versehen. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf- Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten ebenerdigen Dusche ausgestattet. Über eine Raumspartreppe erreicht man ein im Dachgeschoss ausgebautes vollwertiges Zimmer, welches weitere Nutzfläche auf ca. 6qm bietet. Eine gepflasterte Terrasse auf dem Grundstück ist als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehörig. Das Highlight ist der private Zugang für die Bewohner der jeweiligen Grundstücksreihe zu dem großen gemeinschaftlichen Seegrundstück mit Steganlage und direktem Zugang zum See Großer Zug. Aufgrund der Verbindungen der Wasserwege zu sämtlichen Gewässern ist von hier der ideale Startpunkt für tolle Wassersportmöglichkeiten gegeben. Die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und ist zeitnah nach Vereinbarung bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2,38% inkl. MwSt. Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
442.411 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
43.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlehme, Königs Wusterhausen (15713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2016 erbauten Zweifamilienhauses in Königs Wusterhausen im Ortsteil Ziegenhals. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern sowie einigen Wochenendhäusern geprägt. Sie liegt mittig zwischen See und Wald und bietet dem Bewohner eine idyllische Lage, umgeben einer wunderschönen Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gegeben. In ca. 5 Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut erreichbar gelegen.
