Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

7 Zimmer  •  359 m²  •  368 m² Grundstück

---

Ober-Mörlen, Ober- Mörlen (61239)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ober-Mörlen - ideal als Monteurswohnungen oder zukünftiges Studentenwohnheim mit Cafeteria
Dank der zentralen Lage, der soliden Bausubstanz und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt enormes Potenzial - ob als Investitionsobjekt, Monteursunterkunft oder zukünftiges Studentenwohnheim mit eigener Cafeteria.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig renoviertes Ladengeschäft mit großzügiger Bedientheke und gemütlicher Sitzecke - ideal zum Verzehr von Speisen und Getränken. Zuletzt wurde die Fläche als Unverpacktladen genutzt und verfügt über zahlreiche Regale, ein kleines Kühlhaus sowie separate Damen- und Herrentoiletten.
Die gewerblichen Räume lassen sich flexibel gestalten - ob als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum, Café, Bistro oder gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich für zukünftige Bewohner. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für eine Umnutzung zu einem Studentenwohnheim mit Cafeteria oder als Unterkunft für Monteure.
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung anbieten:
. Wohnung 1: Zwei Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, separate Küche, Esszimmer und helles Wohnzimmer.
. Wohnung 2: Ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie zusätzliches Gäste-WC mit weiterer Dusche.
Über eine Treppe im Hof gelangt man zu einer weiteren, vollständig kernsanierten Wohnung, die bisher vom Eigentümer selbst genutzt wurde - ideal als Aufenthaltsraum, Mitarbeiterwohnung oder zusätzliche Mietfläche.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen überdachten Stellplatz im Hof sowie praktische Lagerräume.
Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses vielseitige und charmante Objekt persönlich vorzustellen.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
CENTURY 21 Kurpark Immobilien Bad Nauheim eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Kurpark Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.

Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 273,80 m², Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 359,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.2