Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Herr Christopher Doll
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Nr. anzeigenWERTBESTÄNDIG INVESTIEREN: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Neureut (Vogelsiedlung)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und ruhigen Wohngebiet im Karlsruher Stadtteil Neureut, einer der gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine stabile Wohnnachfrage, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Karlsruher Innenstadt aus und bietet damit verlässliche...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1964
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 19.07.2027
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
278,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und steht auf einem rund 475m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258m², verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 101m², das Obergeschoss mit ca. 97m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 59m². Die Aufteilung bietet großzügige...
Ausstattung
- Baujahr 1964
- ca. 258m² Wohnfläche (EG: 101m² - OG: 97m² - DG: 59m²)
- 475m² Grundstück
- Öl-Zentralheizung aus 1986
- alle drei Einheiten sind vermietet, Jahresnettomiete 24.060€
- Garage und Außenstellplatz auf dem Grundstück
- EG Einheit mit Balkon, Terrasse und Gartenzugang, OG Einheit mit Balkon...
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.060,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Online-ID: 2m6qg5t
Referenznummer: 973
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