Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 9 Zimmer 159 m² 619 m² Grundstück Bitz 72475

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
2.044 €/m²
9 Zimmer • 159 m² • 619 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Bitz

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz, die durch regelmäßige Instandhaltung und liebevolle Pflege besticht. Auf rund 159 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen - insbesondere dank der praktischen Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Der lichtdurchflutete Wintergarten, der gepflegte Garten sowie der großzügige Balkon schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und über drei Etagen verteilt.

Merkmale

619 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.044,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bitz (72475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bitz im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb. Die ruhige und naturnahe Lage auf rund 850 bis 930 m Höhe bietet eine hervorragende Lebensqualität - geprägt von frischer Luft, viel Sonne und einem weitläufigen Landschaftsblick.

Bitz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte wie Albstadt, Balingen und Sigmaringen schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Naturfreunde und alle, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Oberger
Selbstständiger Immobilienberater
Hegelweg 9 71332 Waiblingen
E-Mail: fabian.oberger@db.com
Telefon: 07431 89448

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstr 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Fabian ObergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m6qr5a

Referenznummer: 44310101-1002383

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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