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439.000 €
4 Zimmer  •  120 m²  •  210 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
439000 €
3.658 €/m²
4 Zimmer  •  120 m²  •  210 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Rostock-Kritzmow, Reihenendhaus (Rotklinker) zu verk.

Dieses Verkaufsobjekt über 3 Wohnebenen (linke Reihenendhaus) wurde 1997 in massiver Bauweise als Dreierkomplex erbaut und ist nicht unterkellert. Das Reihenendhaus besteht aus insgesamt 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche, HWR, Gäste-WC, Tageslichtbad und einem gr. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 3 und tlw. überdachten Terrassenbereichen. Im EG befindet sich der Flurbereich mit abgehender Küche (mit EBK), dem Gäste-WC, dem HWR und gr. Abstellraum sowie dem gr. Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zu den Terrassen. Im OG befinden sich 2 Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. In der dritten Wohnebene (DG) befindet sich das vierte Zimmer. Das Grundstück ist ca. 210 m² groß und beinhaltet noch einen weiteren Abstellraum (Kellerersatz). Das Haus wurde 2018 modernisiert und hat eine gehobene Ausstattung (neuwertige Gastherme, edle Bodenbeläge, Kamin, Einbauküche, 3 Terrassenbereiche mit E-Anschlüssen, Carport u.v.m.). Das Haus ist freigezogen und kann somit nach Kauf und Kaufpreiszahlung sofort für den Eigennutz übergeben werden.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 210 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Kein Keller
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • 2 Terrassen (gesamt 25 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1997
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
439000 €
3.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Geschätzte Gesamtkosten
489.792 €1
Kaufpreis
439.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schlüsselblumenweg 46Kritzmow (18198)
gute und ruhige Lage in Kritzmow

Weitere Informationen

Die Links zu dem Objektvideo und dem 3-D-Rundgang übersenden wir Ihnen auf Anfrage zusammen mit den Verkaufsunterlagen.

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Über den Anbieter

Gerhart-Hauptmann-Straße, 17, 18055 Rostock - Stadtmitte
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Partnerschaft
Herr Clemens WinskiDein Kontakt
Online-ID: 2m6qy5q
Referenznummer: RIC-1000
C.W.-Rostocker-Immobilien-Consulting
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