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Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Nele Lutter

phone

051 ···

Nr. anzeigen

0511 1260770

Wohnen oder investieren: Dachgeschosswohnung in Hannover-List!

€ 225.000

Kaufpreis

67 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30161 Hannover

(List)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

**************************** Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de. ****************************

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1920

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen oder investieren: Dachgeschosswohnung in Hannover-List! Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage in Hannover-List sowie einen durchdachten Grundriss mit Dachgauben und laufenden Modernisierungen. Attraktiv für Kapitalanleger sowie Eigennutzer.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung in repräsentativem Haus
- Neue Gastherme (2022)
- Erneuerung der Fenster (2025)
- Renovierung der Wohnung (2009)
- Garage im Innenhof für zzgl. 25.000,- €
- Zuverlässig vermietet (über zehn Jahren)
- Kaltmiete beträgt 495,-€ monatlich
- Garage derzeit vermietet für 70,-€...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den...