Wohnung zum Kauf 225.000 € 2,5 Zimmer 67 m² 4. Geschoss List Hannover 30161

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.358 €/m²
2,5 Zimmer • 67 m² • 4. Geschoss

Wohnen oder investieren: Dachgeschosswohnung in Hannover-List!

Wohnen oder investieren: Dachgeschosswohnung in Hannover-List! Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage in Hannover-List sowie einen durchdachten Grundriss mit Dachgauben und laufenden Modernisierungen. Attraktiv für Kapitalanleger sowie Eigennutzer.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

- Dachgeschosswohnung in repräsentativem Haus
- Neue Gastherme (2022)
- Erneuerung der Fenster (2025)
- Renovierung der Wohnung (2009)
- Garage im Innenhof für zzgl. 25.000,- €
- Zuverlässig vermietet (über zehn Jahren)
- Kaltmiete beträgt 495,-€ monatlich
- Garage derzeit vermietet für 70,-€ monatlich
- Hausgeld beträgt ca. 171,-€ monatlich
- Praktische Abstellkammer für zusätzliche Staumöglichkeit
- Abschließbarer Kellerraum
- Geeignet für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.358,21 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

247.500 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

22.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3%)

6.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List, Hannover (30161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Nele LutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m6rm5t

Referenznummer: 215478

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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