Zum Verkauf steht eine modernisierte Produktionshalle mit insgesamt 455 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei getrennte Hallen sowie ein Untergeschoss über die gesamte Fläche.
Die große Halle bietet 178 m², die kleine Halle 85 m² Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, produzierende Unternehmen oder Handwerksbetriebe, die großzügige, flexibel nutzbare Flächen benötigen.
Modernisierung und Ausstattung:
In den letzten zwei Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Wert von ca. 150.000 € durchgeführt, darunter:
- Aus einer großen Einheit wurden zwei separate Einheiten geschaffen, inkl. Baugenehmigung und Brandschutzkonzept
- getrennte Elektrik für beide Hallen
- Fluchtwege
- Austausch sämtlicher Türen durch Brand- und Rauchschutztüren
- Neue Fenster und neue Außentür
- großen Halle: Estrich erneuert, Wände verputzt
- Fluchtwegmarkierungen und Beleuchtung installiert
- Dach abgedichtet
- Installationen in der großen Halle erneuert
- Abflussrinne und Rohrleitungen erneuert
- Fernwärme, neue Heizung und Heizkörper installiert
- Die Pflastersteine der Außenanlage wurden vollständig erneuert.
Das Dach der Halle ist ein Nagelbinderdach aus dem Jahr 1992.
Außenbereich:
- Mehrere Außenstellplätze
- Eine große Garage und eine kleine Garage
Mietstatus:
Die gesamte Immobilie ist aktuell vermietet, bietet jedoch sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Die große Halle ist noch für 3 Jahre an einen solventen Mieter vermietet, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 3 Jahre.
Die kleine Halle ist für die nächsten zwei Jahre vermietet.
Merkmale
vermietet
851 m² Grundstück
2 Garagen, 11 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
454.672 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
15.672 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Völklingen.
Die Mittelstadt Völklingen ist mit ca. 40.000 Einwohnern nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.
Völklingen verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und ist durch die Autobahn 620 (Saarlouis–Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen–Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden
Weitere Informationen
sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
