Kapitalanlage: Souterrainwohnung mit Garten in Solingen-Mitte
Zum Verkauf steht eine eigenständige Eigentumswohnung im Untergeschoss (Souterrain) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Solingen-Mitte. Die Wohnung bietet ca. 58,27 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine strukturierte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räume sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Ein besonderer Mehrwert ist der der Wohnung zugeordnete Gartenbereich, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Die Einheit stellt sich als übersichtliche und gut nutzbare Wohnlösung dar.
Durch die zentrale Lage, die stabile Nachfrage und die vorhandene Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung besonders gut als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Merkmale
Souterrain
Einbauküche
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Wohnfläche ca. 58,27 m²
- 3 Zimmer
- Klar strukturierter, funktionaler Grundriss
- Eigener Gartenbereich
- Helle, gut nutzbare Räume
- Badezimmer vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gas-Zentralheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.896,55 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,0 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Maklervertrag in Textform gem. § 656a BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
122.650 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3%)
3.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solingen-Mitte, Solingen (42651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Untergeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Solingen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien sowie der Solinger Hauptbahnhof bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Die Autobahnen A3, A46 und A1 sind ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Kaufpreis Untergeschoss: 99.000 €
- Eigenständige Wohneinheit
- Attraktive Kapitalanlage durch Garten & Lage
- Gute Vermietbarkeit
